Exklusive Denkmalimmobilien in Potsdam - Top Lage
Bis zu 45.000 € Steuervorteil pro Jahr und ca. 300 € mtl. Cashflow
Sicher Dir deine Denkmalimmobilie in Potsdams Bestlage und profitiere von hohen Steuervorteilen.
5.0 von 5
(31 Kundenbewertungen)
Deine Immobilienexperten mit mehr als 25 Jahren Erfahrung!
Größe
30 m² - 80 m²
1 Zimmer - 4 Zimmer
AfA
9 % Denkmal-AfA pro Jahr
Preise
ab 260.000 € – 700.000 €
KfW-Darlehen
Zinsvergünstigtes Darlehen ab
2,21 % bis 150.000 €
KfW-Zuschuss
37.500 € Tilgungszuschuss
Sanierungskostenanteil
Ca. 62 % abschreiben
Mieteinnahmen
8.808 € pro Jahr
Abschreibung
23.053 € pro Jahr
Cashflow
+ 281 € pro Monat
KfW-Darlehen / Zuschuss
150.000 € Sollzins ab 2,21 %
37.500 € Tilgungszuschuss
SE-Verwaltung
Kein Verwaltungsaufwand dank
Rundum-Sorglos-Paket
Denkmalschutz WPB
Baudenkmal nach §7i EStG
Unsere Highlights auf einen Blick:
POTSDAMS NEUER NORDEN
Potsdam-Krampnitz: ein Standort mit Zukunft und Renditepotenzial
Nur wenige Minuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt entsteht mit Krampnitz eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Wo früher eine historische Kasernenanlage stand, wächst in den kommenden Jahren ein komplett neues, nachhaltiges Stadtquartier für über 10.000 Menschen – mit moderner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit:
Die Kombination aus denkmalgeschützter Substanz, KfW-Förderung, steuerlichen Vorteilen und einer dynamisch wachsenden Region schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung.
Starke Lagefaktoren:
- Exzellente Anbindung an Potsdam, Berlin und den Wissenschaftsstandort Golm
- Geplante Tramverbindung direkt ins Zentrum von Potsdam
- Umfassendes Quartierskonzept mit Schulen, Kitas, Nahversorgung und Freizeitangeboten
- Hohe Mietnachfrage durch Nähe zu Technologieparks, Forschungseinrichtungen und Verwaltungssitzen
- Nachhaltige Stadtplanung mit Fokus auf Energieeffizienz und Mobilität der Zukunft
- Potsdam zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands – steigende Einwohnerzahlen, stabile Mieten und ein begrenztes Wohnungsangebot bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Investition.
Das sagen unsere Kunden:
Die Partner sind sehr vertrauenswürdig mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verläuft stets professionell, deshalb kann ich diese nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
Veronika Kern
Ich habe mich von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Mit vollster Überzeugung kann ich Herrn Schaedel und Frau Michelle Schaedel weiterempfehlen. Die über 25-jährige Erfahrung von Herrn Schaedel spiegelt sich in seiner fachkundigen Beratung wieder. Ein großartiges Team!
Hicham Benmar
Vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin eine umkomplizierte und sehr kompetente Zusammenarbeit! Ich kann Frau Schaedel und Ihren Vater Herr Schaedel wärmstens weiterempfehlen.
Herr Dr. Teßmar v.B
Thomas Schaedel
Mein Name ist Thomas Schaedel. Seit 1999 bin ich im Immobilienmarkt tätig und habe bereits hunderten von Kunden geholfen, die passende Immobilie zu finden. Mit über 25 Jahren Erfahrung habe ich zahlreiche Marktphasen durchlebt und meine Expertise kontinuierlich erweitert. Ich bin deutschlandweit tätig und habe mich besonders auf Kapitalanlagen mit attraktiven Steuervorteilen in Bestlagen spezialisiert. Diese Spezialisierung ermöglicht es mir, meinen Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die nicht nur den aktuellen Marktbedingungen entsprechen, sondern auch zukunftssicher sind.
Michelle Schaedel
Seit über 8 Jahren bin ich leidenschaftlich in der Immobilienbranche tätig. Ich verstehe mich nicht nur als Immobilienmaklerin, sondern als Partner auf Ihrem Weg zu einer soliden Investition. Als ausgebildete Immobilienkauffrau (IHK) verfüge ich über fundiertes Fachwissen und ein tiefes Verständnis für den Immobilienmarkt, mit dem ich meine Kunden dabei unterstütze, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Meine Leidenschaft für Immobilien wurde mir bereits von klein auf durch meinen Vater vermittelt, wodurch ich wertvolle Erfahrungen im Immobilienbereich sammeln konnte. Ob Sie Ihre erste Immobilie erwerben, ein Portfolio erweitern oder eine renditestarke Anlage suchen – ich stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
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